Το πρόγραμμα Golden Visa Greece (Χρυσή Βίζα) επιτρέπει σε πολίτες τρίτων χωρών να αποκτήσουν διαμονή και ιθαγένεια μέσω επενδύσεων σε ακίνητα. Οι ξένοι επενδυτές από τρίτες χώρες που αγοράζουν ακίνητα άνω των 250.000 € αποκτούν για αυτούς και τις οικογένειές τους πενταετή Visa για την Ελλάδα και κατά συνέπεια για κάθε χώρα στην ΕΕ.
Στην OramaHomes αναλαμβάνουμε εξ' ολοκλήρου της έκδοση Golden Visa για εσάς με την αγορά του ακινήτου σας.
Τι κερδίζετε με την έκδοση Golden Visa
Κάθε υπήκοος τρίτης χώρας που γίνεται κάτοχος «GOLDEN VISA», καθώς και τα μέλη της οικογενείας του (σύζυγος, τέκνα του/της ίδιου/ας ή της/του συζύγου έως 21 ετών, γονείς του/της δικαιούχου και γονείς της/του συζύγου) απολαμβάνει τις ακόλουθες παροχές:
- Δικαίωμα εισόδου στην Ελλάδα επί πέντε (5) έτη
- Μόνιμη Διαμονή στην Ελλάδα επί πέντε (5) έτη
- Δικαίωμα ανανέωσης της «GOLDEN VISA» κάθε πέντε (5) έτη υπό προϋποθέσεις.
- Δικαίωμα ελεύθερης μετακίνησης και παραμονής για 180 ημέρες το χρόνο στις Ευρωπαϊκές Χώρες που ανήκουν στην Συνθήκη του Σένγκεν, εντός ή εκτός Ε.Ε.
Προϋποθέσεις για την απόκτηση άδειας παραμονής για ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα.
Για να αποκτηθεί η άδεια παραμονής πρέπει να πληρούνται οι κάτωθι προϋποθέσεις:
- Τα ακίνητα θα πρέπει να ανήκουν κατά κυριότητα, νομή και κατοχή στους ιδιοκτήτες τους.
- Στην περίπτωση συνιδιοκτησίας ακινήτου, αξίας 250.000€, παρέχεται δικαίωμα παραμονής, μόνο εφόσον οι ιδιοκτήτες του ακινήτου είναι σύζυγοι που κατέχουν το ακίνητο εξ αδιαιρέτου. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, το δικαίωμα παραμονής παρέχεται μόνο εάν το ποσό που έχει επενδύσει ο κάθε συνιδιοκτήτης, ανέρχεται σε 250.000€.
- Εάν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου το έχει αποκτήσει μέσω νομικού προσώπου, θα πρέπει να του ανήκουν εξ ολοκλήρου οι μετοχές ή τα εταιρικά μερίδια.
- Το δικαίωμα παραμονής παρέχεται και στις περιπτώσεις που ο πολίτης τρίτης χώρας είναι ιδιοκτήτης, είτε προσωπικά είτε μέσω νομικού προσώπου, περισσοτέρων του ενός ακινήτου, συνολικής αξίας τουλάχιστον 250.000€
Για τις ανωτέρω περιπτώσεις, το ύψος της ακίνητης περιουσίας θα προκύπτει από τις αναγραφόμενες στο συμβόλαιο αξίες των ακινήτων ή των συμβάσεων μίσθωσης. Διευκρινίζεται δε ότι ως τίμημα της αξίας του ακινήτου για τις ανάγκες του ν.4251/2014 νοείται το ποσόν που αναγράφεται ρητώς στο συμβόλαιο ότι καταβλήθηκε για την αγοραπωλησία. Δεν ενδιαφέρει η αντικειμενική αξία του ακινήτου εκτός εάν αυτή αποτελεί το ποσόν που αναγράφεται στο συμβόλαιο ότι καταβλήθηκε για την αγοραπωλησία.
